Trójmiasto hotel z najemcą sieciowym – udziały

  • Wielkość miasta: Powyżej 200 tys. mieszkańców
  • Cena: 500 000 PLN netto VAT 23%
  • Czynsz: 3 591 PLN/m-c netto
  • Koszt właściciela: 139 PLN/m-c
  • Stopa zwrotu: 8.28 %
  • Umowa do: 2028
  • Opcja przedłużenia umowy: na 10 lat
  • Powierzchnia użytkowa: 1699 m2
  • Powierzchnia działki: 744 m2
  • Indeksacja GUS: Tak
  • Numer oferty: L545
  • Informacje dodatkowe:
    • Budynek wolnostojący
    • Nieruchomość przy głównej ulicy miasta
    • Nieruchomość zlokalizowana w centrum miasta
    • Atrakcyjna lokalizacja generuje wysokie dochody dla najemcy
    • Wysoki standard wykończenia
    • Nieruchomość zlokalizowana przy skrzyżowaniu o dużym natężeniu ruchu
    • W sąsiedztwie gęstej zabudowy wielorodzinnej

Polski operator sieciowy.

Skontaktuj się Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

O najemcyTrójmiasto hotel – udziały

Oferta obejmuje sprzedaż udziałów spółki celowej będącej właścicielem nieruchomości, której głównym najemcą jest polska sieć hotelowa. Dodatkowo w parterze wynajęte lokale usługowe. Umowa najmu
( nie operatorska) zawarta na okres 10 lat z opcją do przedłużenia na okres kolejnych 5 lub 10 lat i nie przewiduje warunków wypowiedzenia ze względów ekonomicznych. Budynek jest zabytkową kamienicą po przeprowadzonym remoncie (częściowo dotowanym przez gminę), który został zakończony w marcu 2018 r. i przekazany najemcom.

Proponowana oferta inwestycyjna jest kierowana do inwestorów, którzy planują dokonać dywersyfikacji swojego portfela nieruchomości, jak również dla inwestorów którzy nie chcą angażować się operacyjnie w zarzadzanie inwestycją. Zakup udziałów i aktywne zarzadzanie nieruchomością aż do sprzedaży planowane jest przez Inwestora Kluczowego – osobę wiodącą w tej transakcji – z wieloletnim doświadczeniem w branży nieruchomości komercyjnych z sukcesem realizuję inwestycje własne i dla udziałowców.  Horyzont inwestycyjny transakcji – dla szukających zyskownych i bezpiecznych lokat inwestycyjnych to okres od 3 do 10 lat.

Oferta jest alternatywną formą lokowania środków w nieruchomości komercyjne w wielu przypadkach wcześniej niedostępnych dla inwestorów indywidualnych i śmiało może konkurować z inwestowaniem w mieszkania na wynajem, aparthotele, condohotele, małe lokale handlowe typu Żabka. Oferta posiada takie zalety jak: brak kosztów związanych z remontem nieruchomości, bezobsługowa inwestycja, doskonała lokalizacja w centrum miasta, gwarantowana, długoletnia i atrakcyjna stopa zwrotu, indeksacja GUS, dwa źródła zysku: okresowe dywidendy z czynszu + wzrost wartości nieruchomości, ograniczenie ryzyka inwestycyjnego do absolutnego minimum.

Pakiet – min. 2 udziały i ich wielokrotność (1 udział – 250 000,00 zł )

 

 

Nasze usługi w liczbach
0

Od tylu lat działamy
na polskim rynku.

0

Liczba przeprowadzonych
przez nas transakcji.

0

Łączna powierzchnia sprzedanych
przez nas nieruchomości w m2.

0

Wartość transakcji w PLN,
które obsłużyliśmy.