Biurowiec klasy A+,

• Wielkość miasta: Powyżej 200 tys. mieszkańców
• Cena: 25 000 000 PLN netto VAT 23%
• Czynsz: 115 000 PLN/m-c netto
• Koszt właściciela: 1 PLN/m-c
• Stopa zwrotu: 5.52 %
• Umowa do: 2024
• Powierzchnia użytkowa: 2000 m²
• Indeksacja GUS: Tak
• Numer oferty: B587
• Informacje dodatkowe:
  • Budynek wolnostojący
  • Nieruchomość przy głównym ciągu komunikacyjnym
  • Nieruchomość przy głównej ulicy miasta
  • Nieruchomość zlokalizowana w centrum miasta
  • Atrakcyjna lokalizacja generuje wysokie dochody dla najemcy
  • Wysoki standard wykończenia
  • Nowe budownictwo
  • Duże witryny wystawowe
  • Lokal klimatyzowany
  • Nieruchomość zlokalizowana przy skrzyżowaniu o dużym natężeniu ruchu
  • W sąsiedztwie gęstej zabudowy wielorodzinnej
  • Nieruchomość zlokalizowana przy przejściu dla pieszych

Nowy biurowiec w 100 % wynajęty z umowami na czas określony (informacja poniżej). Umowy najmu w formule Triple Net.

9 najemców:

1. Powierzchnia najmu 180 m2 – umowa do 2024 r.
2. Powierzchnia najmu 750 m2 – umowa do 2020 r. (dwóch najemców).
3. Powierzchnia najmu 450 m2 – kolejna umowa do 2022 r.
4. Powierzchnia najmu 200 m2 – umowa przedłużona w 2018 r. na kolejne 12 m-ce do 12.2019 r.
5. Powierzchnia najmu 90 m2 – umowa do 2022 r.
6. Powierzchnia najmu 130 m2 – umowa do 2022 r.
7. Powierzchnia najmu 150 m2 – umowa do 2021 z opcją przedłużenia na kolejne 3 lata.

Zastosowane w biurowcu technologie to energooszczędne systemy ogrzewania, klimatyzacji/wentylacji, inteligentny system zarządzania budynkiem, fotowoltaika oraz wykorzystanie nowoczesnych pomp ciepła, opartych na gruntowych odwiertach głębinowych. W budynku biurowym została zastosowana stolarka okienna z pakietami pasywnymi 3 szybowymi z kontrolą słoneczną i niską emisyjnością. Od strony południowej – pełnej fasady szklanej – dodatkowo funkcja pasywna okien jest wsparta żaluzjami zewnętrznymi zarządzanymi poprzez BMS (czujniki nasłonecznienia, wiatru, przemarzania) z możliwością indywidualnego sterowania.
Budynek biurowy posiada okablowanie IT LAN kategori 6a, przyłącza światłowodowe, a także możliwość podłączenia Internetu. Na poszczególnych kondygnacjach zostały wydzielone serwerownie.
Przestrzenie biurowe na każdej z kondygnacji zostały zaprojektowane jako przestrzeń „open-space”, tak aby dać możliwość potencjalnym najemcom optymalizacji powierzchni biurowej w sposób elastyczny, kreatywny i swobodny.

Budynek został zaprojektowany tak, aby zapewniać użytkownikom dużą ilość naturalnego światła, wyposażony jest w dwie szybkie windy Schindler, system kontroli dostępu.

Skontaktuj się Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.