Park handlowy – Delikatesy Centrum, Pepco, My Center.
- Wielkość miasta: Do 10 tys. mieszkańców
- Cena: 6 180 000 PLN netto VAT 23%
- Czynsz: 44 700 PLN/m-c netto
- Koszt właściciela: 4 527 PLN/m-c
- Stopa zwrotu: 7.8 %
- Umowa do: 2030
- Opcja przedłużenia umowy: na 5 lat
- Powierzchnia użytkowa: 1700 m2
- Powierzchnia działki: 5200 m2
- Indeksacja GUS: Tak
- Numer oferty: G651
- Informacje dodatkowe:
- Budynek wolnostojący
- Nieruchomość przy głównym ciągu komunikacyjnym
- Nieruchomość przy głównej ulicy miasta
- Atrakcyjna lokalizacja generuje wysokie dochody dla najemcy
- Wysoki standard wykończenia
- Nowe budownictwo
- Duże witryny wystawowe
- Lokal klimatyzowany
- Nieruchomość zlokalizowana przy przejściu dla pieszych
Najemcy:
1. Delikatesy Centrum, umowa od stycznia 2020 r. na 10 + 5 lat.
2. My Center, umowa od maja 2020 r na 3 lata po tym okresie umowa na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
3. Pepco, umowa od listopada 2019 r. na 5 + 3 + 2 lata.
4. Sklep obuwniczy, umowa od listopada 2021 na okres 2 lat z czego pierwsze 12 miesiecy najemca ma „wakacje czynszowe”, po 12 miesiącach czynsz płatny w wysokosci 2800 zł netto co podniesie yield do poziomu 8, 34 %.
5. lokal do wynajęcia o pow. 190 m2 + piwnice + pow. na 1 piętrze. Obiekt po 100 % komercjalizacji może osiągnąć yield na poziomie min. 10 %.
O najemcyEurocash Cash&Carry
Eurocash Cash&Carry jest siecią hurtowni. Koncentruje się na obsłudze małych i średnich sklepów spożywczo – chemicznych, którym oferuje asortyment najbardziej rotujących produktów i jest w stanie zaspokoić 80% zapotrzebowania klientów docelowych. Eurocash należy do Eurocash Group, do której obecnie wchodzą Delikatesy Centrum, KDWT oraz sklepy abc. Eurocash prowadzi dystrybucję we wszystkich województwach w kraju. Aktualnie posiada 96 hurtowni dyskontowych i współpracuje z liderami wszystkich obecnych w Dyskont Cash&Carry Eurocash kategorii oraz z najważniejszymi producentami lokalnymi.