Biurowiec klasy A+,

  • Wielkość miasta: Powyżej 200 tys. mieszkańców
  • Cena: 25 000 000 PLN netto VAT 23%
  • Czynsz: 112 500 PLN/m-c netto
  • Koszt właściciela: 1 PLN/m-c
  • Stopa zwrotu: 5.4 %
  • Umowa do: 2024
  • Powierzchnia użytkowa: 2000 m2
  • Indeksacja GUS: Tak
  • Numer oferty: B587
  • Informacje dodatkowe:
    • Budynek wolnostojący
    • Nieruchomość przy głównym ciągu komunikacyjnym
    • Nieruchomość przy głównej ulicy miasta
    • Nieruchomość zlokalizowana w centrum miasta
    • Atrakcyjna lokalizacja generuje wysokie dochody dla najemcy
    • Wysoki standard wykończenia
    • Nowe budownictwo
    • Duże witryny wystawowe
    • Lokal klimatyzowany
    • Nieruchomość zlokalizowana przy skrzyżowaniu o dużym natężeniu ruchu
    • W sąsiedztwie gęstej zabudowy wielorodzinnej
    • Nieruchomość zlokalizowana przy przejściu dla pieszych

Nowy biurowiec w 100 % wynajęty z umowami na czas określony (informacja poniżej). Umowy najmu w formule Triple Net.

9 najemców:

  1. Powierzchnia najmu 180 m2 – umowa do 2024 r.
  2. Powierzchnia najmu 750 m2 – umowa do 2020 r. (dwóch najemców).
  3. Powierzchnia najmu 450 m2 – kolejna umowa do 2022 r.
  4. Powierzchnia najmu 200 m2 – umowa przedłużona w 2018 r. na kolejne 12 m-ce do 12.2019 r.
  5. Powierzchnia najmu 90 m2 – umowa do 2022 r.
  6. Powierzchnia najmu 130 m2 – umowa do 2022 r.
  7. Powierzchnia najmu 150 m2 – umowa do 2021 z opcją przedłużenia na kolejne 3 lata.

Zastosowane w biurowcu technologie to energooszczędne systemy ogrzewania, klimatyzacji/wentylacjiinteligentny system zarządzania budynkiem, fotowoltaika oraz wykorzystanie nowoczesnych pomp ciepła, opartych na gruntowych odwiertach głębinowych. W budynku biurowym została zastosowana stolarka okienna z pakietami pasywnymi 3 szybowymi z kontrolą słoneczną i niską emisyjnością. Od strony południowej – pełnej fasady szklanej – dodatkowo funkcja pasywna okien jest wsparta żaluzjami zewnętrznymi zarządzanymi poprzez BMS (czujniki nasłonecznienia, wiatru, przemarzania) z możliwością indywidualnego sterowania.
Budynek biurowy posiada okablowanie IT LAN kategori 6a, przyłącza światłowodowe, a także możliwość podłączenia Internetu. Na poszczególnych kondygnacjach zostały wydzielone serwerownie.
Przestrzenie biurowe na każdej z kondygnacji zostały zaprojektowane jako przestrzeń „open-space”, tak aby dać możliwość potencjalnym najemcom optymalizacji powierzchni biurowej w sposób elastyczny, kreatywny i swobodny.

Budynek został zaprojektowany tak, aby zapewniać użytkownikom dużą ilość naturalnego światła, wyposażony jest w dwie szybkie windy Schindler, system kontroli dostępu.

Skontaktuj się Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Nasze usługi w liczbach
0

Od tylu lat działamy
na polskim rynku.

0

Liczba przeprowadzonych
przez nas transakcji.

0

Łączna powierzchnia sprzedanych
przez nas nieruchomości w m2.

0

Wartość transakcji w PLN,
które obsłużyliśmy.