Centrum Handlowe z Biedronką
- Wielkość miasta: Od 10 do 50 tys. mieszkańców
- Cena: 14 250 000 PLN netto VAT 23%
- Czynsz: 102 880 PLN/m-c netto
- Koszt właściciela: 8 114 PLN/m-c
- Stopa zwrotu: 7.98 %
- Umowa do: 2020
- Opcja przedłużenia umowy: na 5 lat
- Powierzchnia użytkowa: 3163 m2
- Powierzchnia działki: 4468 m2
- Indeksacja GUS: Tak
- Numer oferty: N450
- Informacje dodatkowe:
- Budynek wolnostojący
- Nieruchomość przy głównym ciągu komunikacyjnym
- Nieruchomość przy głównej ulicy miasta
- Nieruchomość zlokalizowana w centrum miasta
- Wysoki standard wykończenia
- Duże witryny wystawowe
- Lokal klimatyzowany
- Główny ciąg handlowy
- Nieruchomość zlokalizowana przy skrzyżowaniu o dużym natężeniu ruchu
- W sąsiedztwie gęstej zabudowy wielorodzinnej
Centrum Handlowe jest obiektem z 17 najemcami, sześciu najemców posiada umowy na czas określony z opcją przedłużenia, pozostali najemcy posiadają umowy na czas nieokreślony. W śród głównych najemców z największymi powierzchniami są najemcy sieciowi. Wszystkie koszty nieruchomości zostały scedowane na najemców ( bez podatku od nieruchomości i za użytkowanie wieczyste ). Centrum posiada własny parking dla samochodów osobowych w ilości 40 miejsc. Stan prawny: własność + wieczyste użytkowanie ( grunt ). Nieruchomość czterokondygnacyjna wybudowana w 2000 roku. Cena transakcyjna nieruchomości kształtuje się zawsze na aktualnych 150 czynszach.Terminy umów z najemcami na czas określony:
• 20.02.2000 do 01.05.2020r z możliwością przedłużenia o 10 lat,
• 30.06.2011 do 29.06.2021r z możliwością na kolejne 5 lat
• 16.11.2011 do 15.11.2016r
• 21.04.2011 do 20.04.2040r
• 30.04.2016 do 30.04.2021r (+5)
• 01.09.2016 do 30.11.2019r
O najemcyJeronimo Martins Polska S.A.
Jeronimo Martins Polska S.A. jest właścicielem największej sieci detalicznej w Polsce Biedronka, mającej ponad 2600 sklepów w ponad 900 miejscowościach. Filarami strategii firmy są starannie wyselekcjonowane produkty najwyższej jakości, oferowane w codziennie niskich cenach, a także bliskość sklepów. Jeronimo Martins Polska S.A. współpracuje z ponad 500 polskimi partnerami handlowymi, a 9 na 10 produktów oferowanych w sieci sklepów Biedronka to produkty pochodzące z Polski. Jeronimo Martins w Polsce zatrudnia ponad 55 tys. pracowników. Od 1995 r. spółka zainwestowała w Polsce ponad 10 mld zł. Jeronimo Martins Polska S.A. Jeronimo Martins Polska S.A. zajęła 3 miejsce w rankingu 100 największych firm w Polsce przygotowywanym przez magazyn ,,Forbes’’.